Prodej nebo koupě nemovitosti není jen o podpisu smlouvy. Celý proces se řídí několika zákony, ve kterých se běžný člověk často ztrácí.
Po letech praxe na katastru jsme se rozhodli tyto procesy klientům maximálně zjednodušit – bez zbytečného běhání po úřadech a bez rizika chyb.
Občanský zákoník – základ každého realitního obchodu
- upravuje kupní smlouvu, vlastnické právo a převod nemovitosti
Realitní zákon (č. 39/2020 Sb.)
- pravidla pro realitní kanceláře a makléře
- ochrana klienta a povinné pojištění
Katastrální zákon
- řeší vklad do katastru nemovitostí
Stavební zákon
- kontrola legality stavby
- kolaudace a územní plán
Daňové zákony
- daň z prodeje nemovitosti
- osvobození od daně
- daň z nemovitých věcí
AML zákon – zákon pro boj proti praní špinavých peněz
- kontrola původu peněz
- identifikace klienta
Proč využít realitní kancelář?
Převod nemovitosti je kombinací několika právních oblastí.
Stačí jedna chyba a katastr návrh zamítne.
Díky zkušenostem z katastru víme přesně, na co si dát pozor a jak celý proces urychlit.